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    听到李老板的话，林建国略微琢磨：“这五百万，的确不是太贵。”

    对李老板这个服装厂，林建国本来的预估价，应该是在三百五十万。但因为李老板不太愿意卖，而且这个服装厂也在正常的营业，所以要适当溢价。

    这溢价后的价格，也就是在三百五十万到四百五十万之间。

    不可能太多！

    当然这价格不太高的原因，便是因为这个服装厂的土地是租赁的，不是李老板工厂自己的。

    要是李老板工厂自己的，那这个服装厂的价格，可不是区区三百多万。

    最起码，那也要上千万！

    要知道单一的服装厂，或者单一的地皮，这价格都不会太高。

    但是服装厂和地皮合二为一了，那这价格就不是简单的一加一等于二这么简单了。

    这个情况下，这价格就会呈现几何倍的上升，便会大量溢价！

    就好比此刻这个李老板的服装厂价值三百五十万，然后郑涛那地盘价值二百万一样。

    这两个加起来，也就刚刚五百五十万。

    但是如果它们真的加起来，五百五十万想要买到这个，那就是纯属做梦！

    一旦真正加起来，那这价格前面最起码要加个一。

    也就是起码价值一千五百五十万！

    这便是真正的价格！

    便是如此昂贵的溢价！

    不过此刻这个服装厂，因为地皮不是自己的，所以即使溢价，那也不会溢价太多。

    这还是林建国急着买，李老板不是很急着买的原因。

    如果林建国不急着买，而这个李老板很急着买的话。那这个服装厂虽然价值三百五十万，但是真正卖出去的价格，估计也就是三百万，或者三百万出头。

    绝对不会太多。

    这就是溢价和压价。

    林建国仔细琢磨一番就知道，这个李老板此刻开价五百万，这的确不高，不是什么狮子大开口。

    毕竟他嘴上说的是实价，是卖价。

    但是这话谁信谁傻子。

    除非是那种大型品牌店，门口标明一口价，绝对不还价的店铺。那其它店铺，老板说给你报实价，不会还价时。

    其实吧，这都是假价。
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