第335章 唐峰邀请王诗加入华乐房地产公司!-《重生超强学霸系统》


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    “好!”唐峰点了点头。

    “对了,之前我姐夫打电话,说你已经不再担任京城大学的校长。你这是有什么新的想法吗?”陈扬饶有兴趣的问道。

    “你昨天没看新闻吗?唐先生现在已经是国家院的高级顾问。”王诗回答。

    “高级顾问?这个职位是不是很厉害?”陈扬接着问。

    “不是一般的厉害!当然,对于这个职位,我也不是特别的清楚。”

    “就是一个普通的职位!用不着过度解读。”唐峰笑道。

    这时候菜品陆续上桌。

    “陈总,现在饭店已经开了这么久,生意也是相当不错,我觉得可以考虑开分店了。”唐峰换了个话题。

    “开分店倒是简单!不过厨师的水平良莠不齐,就怕到时候会砸了饭店的招牌。”陈扬有些担心。

    “厨师方面,完全可以进行标准化培训!虽然这样做很有可能会让做出来的菜品不是特别好吃,但是可以保证菜品的质量都是合格的!”唐峰建议。

    “唐先生,不瞒你说,我之前培训了不少的厨师!真正能够将菜品做好的,没几个!哪怕就是开分店,应该也开不了几家。”陈扬说道。

    “过几天不是举办新一届的厨师大赛吗?到时候你可以过去挖人!只要能够获得名次的,做菜的水平都不会太差。”唐峰给出解决方案。

    “这个主意不错!”陈扬顿时眼前一亮!

    “而且这些参赛的选手来自全国各地!到时候,可以按照他们的意愿,在他们的老家开分店!这样的话,他们不但可以赚到钱,而且还不用背井离乡。”唐峰说道。

    “想要留住他们的话,我觉得并不是一件容易的事!我得自己想一想,如何去做。”陈扬的眉头忍不住皱了起来。

    “学会分享利润!”唐峰说了六个字。

    “我明白了。”陈扬点了点头。

    “如果一家店,利润有八十万,那么至少拿出一半分给饭店的员工!只有这样,才能让员工死心塌地的干活!当然,我只是打个比方!如果按照我的意思,你可以将百分之九十的利润都分给员工,自己留百分之十就可以。”唐峰建议。

    “百分之十,会不会太少了一些?我们现在开的这个饭店,净利润差不多有百分之四十。”陈扬回应。

    “一家饭店,不用说百分之四十,就是百分之一百的净利润,也没多少的。如果可以在全国甚至全世界开上几千家饭店,哪怕只有百分之十的净利润,加在一起,也是一个非常可观的数字!”唐峰直接画起了大饼。

    “想象是美好的。想要让每家店都盈利,这是相当不容易的。”陈扬说道。

    “所以需要建立强大的供应链!还有卓越的管理体系!依靠制度来管人,还不仅仅依靠道德。”唐峰建议。

    “我会好好考虑的!如果有什么不明白的,我会给你打电话。”陈扬答应了下来。

    王诗和周大路在旁边听的也是津津有味!

    “王总,对于华乐房地产公司的发展规划你有什么想法?”唐峰将目光落在了王诗的身上!

    “当务之急,肯定是先多竞拍几块地皮!要不然,没有办法搞开发!”王诗回答。

    “你是准备开发市中心的那些地皮吗?”唐峰接着问。

    “有这个想法!毕竟,现在市区的配套设施非常完全,房子也好卖!”王诗点了点头。

    “看来这是所有房地产公司达成的共识。”唐峰笑道。

    “唐先生,房地产公司是个重资产的企业!对于资金的需求量是非常大的!如果可以尽快的将房子卖出来,回笼资金的话,那么对于公司的发展会有很大的好处!很明显,想要做到这一点儿,必须开发市中心的地皮才行。”王诗说道。

    “你说的没错!”唐峰点了点头,说:“不过我还是想发表一下自己的看法。”

    “你说。”

    “现在市区的地皮,已经变得越来越贵!而且一个项目,动辄都是两三年!想要短时间内变现,也是不现实的。既然如此,何不换个思路,购买郊区的地皮。郊区的地皮,价格跟市区比起来,恐怕连三分之一都没有。”唐峰说道。

    “唐先生,你的这个想法,在我们看来,绝对是个另类!既然你都知道是郊区,那么盖出来的房子卖给谁?购房者很多都是从乡下来到城市的!他们是想享受城市的生活便利和优质的教育和医疗资源!如果是郊区的话,跟他们在乡下有什么区别。”王诗说这番话的时候,忍不住摇了摇头。

    “可是你想过没有,随着华国经济的不断发展,城镇化的程度也会变得越来越高!市区的那些地皮,就算是全部开发出来,也没有办法满足购房者的需要!现在的郊区,很有可能在未来的几年,变成新的城区。甚至有可能会变成新的市中心!到了那个时候,跟购买地皮的投入相比,利润岂不是相当可观?”唐峰继续阐述自己的意见。

    “你说的这个过于遥远!而且根据我们的判断,市中心的这些地皮,全部开发出来的话,已经足以满足所有的购房者。”王诗回应。

    “王总,你知道现在京城有多少人口吗?”唐峰问道。

    “具体的数字我也不太清楚。应该在1500万左右。”

    “1500万,至少有800万是没有房子的。再加上京城强大的虹吸效应,未来人口达到2000万以上是非常轻松的!而且新增的这些人口,基本上都是刚需。这么多的人口,现在市区的这些地皮肯定是没有满足的。而且其中还有相当多的地皮,要被开发成商业地产!我估计用不了几年,哪怕就是通县这些地方,也会出现不少来自京城的购房者。”唐峰笑道。

    “唐先生,我没听错吧?你的意思是购房者在北京上班,在通县居住?”王诗的脸上充满了震惊的表情。

    “是的!”唐峰点了点头,说:“毕竟,通县的房价,哪怕就是跟京城的郊区比起来,也会便宜不少。”

    “你说的这个。。也太可怕了吧。。我实在是没有办法想象!”

    “大城市的虹吸效应,正在逐渐的加强!这是一个不争的事实!王总,如果你愿意接纳我的建议,那么我相信用不了几年,华乐房地产公司一定会成为全世界最大的!我有这个信心!”唐峰信誓旦旦的说道。

    作为一名重生者,他对未来的发展趋势是相当了解的!

    他要做的就是配合这些趋势,然后做一些细微的调整!

    如果不这么做的话,非要跟趋势作对,那么最终的结果只有一个,就是错失非常多的机会!

    “唐先生,你看这样行不行?我和周总先组织人手,做一次实地考察!看看现在京城到底有多少还没有房子的人,然后在做决定。”王诗跟对方商量。

    “行!”唐峰点了点头,说:“不过你们在考察的时候,一定要注意现在统计的这些人,其中有相当一部分是不可能留在京城的!毕竟,京城的房价这么高,生活节奏也很快,他们很有可能待上几年就回了老家!真正能够留下来,都是赚到钱并且能够适应的!”

    “唐先生,照你这么说,最终留在京城的人,数量岂不是更少?怎么感觉跟你之前的判断,正好是矛盾的。”王诗提出疑问。

    “不矛盾!”唐峰摇了摇头,说:“因为人口数量是不断变化的!有人走,也有人来!当然,来的人肯定会比有的人还要多!毕竟,年轻人都是有梦想的!尤其是那些名校毕业的年轻人,更是踌躇满志!他们想要在大城市扎根,想要给孩子提供最好的教育资源,想要给家里的父母提供最好的医疗资源!他们会通过自己的努力,想方设法的留在大城市!也就是说,接下来的这些年,能够留在京城的只有两种人!一种是自身拥有很强的能力。靠着自己的本事留在了京城!还有一种是家庭条件很好,靠着父母的资助,在京城买了房子,定居了下来。不管是哪一种,他们肯定都是刚需。这个数量还是很大的。”

    王诗没有说话。

    他在仔细思考着唐峰说的这番话!

    不得不说,唐峰说的这番话,还是非常有道理的!

    不管怎么样,京城都是华国最顶级的城市!

    没有之一!

    京城拥有的教育和医疗资源,也是其他城市比不上的!

    但凡是有能力,有追求的年轻人,肯定都想留在这里!

    如果真是这样的话,那么京城市区的这些地皮,还真是不够用。

    “对了,王总,还有一点。房子除了居住,还有投资的属性!这也意味着,除了那些刚需,很多投资者也会多购买几套房子!这些投资者,很多都是个人投资者,而不是机构!这么算的话,哪怕就是将通县的地皮都算进来,都未必可以满足需求。”唐峰补充了一些。

    “唐先生,我必须承认,你的话带给我极大的震撼!我确实应该好好想一想,华乐房地产公司未来的发展方向是什么!”王诗望着唐峰,眼睛里充满了崇拜的目光!

    “今天就聊到这里!来,吃东西!”唐峰招呼。

    大家边吃边聊,气氛显得非常融洽。

    等到吃完饭,大家直接在饭店门口分开!

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